（一）实施主体：各县市房管局（中心、所）

　　（二）行政权利依据：1、《物权法》（2007年中华人民共和国主席令第62号发布）第九条：“不动产物权的设立、变更、转让消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”2、《城市房地产管理法》（1999年中华人民共和国主席令第29号发布）第六十条：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”3、《不动产登记暂行条例》（2014年国务院令第656号发布）第三条：“不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。”4、《房屋登记办法》（2008年建设部令第168号发布）第四十八条第二十七条：“房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。”

　　（三）办理材料：详询各县市房管局（中心、所）

　　（四）国有土地上和集体土地上房屋所有权登记办事流程图

　　1、初始、变更、更正、补换证登记办理流程图：

　　2、转移登记、预告登记办理流程图：

　　3、注销、异议登记办理流程图：

　　办理地点：各县市房管部门

　　联系电话：各县市房管部门联系电话